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Objektnummer: dga23030

Langenselbold: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss und Süd-West Balkon in beliebter Lage

Wohnung | 63505 Langenselbold

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222.500 €
Kaufpreis
Etagenwohnung
Objekttyp
1991
Baujahr
85,00 m²
Wohnfläche
3,00
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
Dga23030
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3,0
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
2
Wohnfläche ca.
85 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache
Stellplatz Anzahl
1
Hausgeld
380 €

Kosten

Kaufpreis
222.500 €
zzgl. Außenstellplatz Kaufpreis
7.500 €
Gesamtkaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss und ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Langenselbold. Es erwarten Sie ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Süd-West Balkon, ein angemessen großes Schlafzimmer und ein helles Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Des Weiteren sind eine separate Küche, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein praktischer Abstellraum im Flur vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen selbstverständlich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein Außenstellplatz vor dem Haus vorgesehen.

Ausstattung

– Toller Grundriss
– Überdachter Süd-West Balkon
– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– Heller Fliesenboden
– Praktischer Abstellraum
– Rollläden
– Gas-Zentralheizung
– Kunststoff-Fenster mit Rollläden
– Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum
– Eigener Kellerraum
– PKW-Außenstellplatz (Euro 7.500,-)

Ihr Ansprechpartner

Daniel Gärtner - Gärtner Immobilien
Daniel Gärtner
Geschäftsinhaber

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30. Oktober 2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
120 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

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Lage

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage von Langenselbold.
– Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
– Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zu dem Objekt
– Kindergärten / Tagesstätten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar
– Spielplätze und Vereinssport
– Gute Gastronomie mit Bars und Restaurants

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