Nidderau-Ostheim: Schicke und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Garage in ruhiger Lage
Wohnung | 61130 Nidderau / Ostheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese schicke und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten 3-Parteienhauses in begehrter und ruhiger Wohnlage von Nidderau-Ostheim. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei süd- und südwestlich ausgerichteten Balkonen. Des Weiteren sind ein helles Schlafzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, zwei angemessen große Arbeits-/Kinderzimmer, eine separate Küche, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Fenster vorhanden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein eigener Abstellraum. Für Ihren PKW ist eine Garage mit davorliegendem Stellplatz direkt am Haus vorgesehen. Die Wohnung ist seit Juli 2016 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt Euro 1.092,- zzgl. Nebenkosten.
Ausstattung
– Vermietet seit Juli 2016
– Monatliche Mieteinnahmen Euro 1.092,- inkl. Garage
– Kleine und gepflegte Wohneinheit
– Sonniger Süd-Balkon
– Kleiner Südwest-Balkon
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (2016 Saniert)
– Gäste-WC mit Fenster (Saniert 2016)
– Praktischer Garderobenbereich
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Schicker Fliesenboden
– Abstellraum im Erdgeschoss
– Gas-Zentralheizung (Baujahr 2019)
– Entkalkungsanlage (Baujahr 2019)
– Gemeinschaftlicher Fahrrad- / Abstellraum
– PKW-Garage mit davorliegendem Stellplatz
– Ruhige Lage
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
62,01 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Nidderau-Ostheim.
– Beliebter Standort nördlich von Hanau
– Gute Anbindung an die A45, A66 sowie B45
– Bus- und Bahnanbindung nur wenige Minuten entfernt
– Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Nidderau Stadt
– Kindergärten / Tagesstätten und Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar
– Freibad, Spielplätze und Vereinssport in Nidderau Stadt
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