Lage
Grundrisse
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Objektnummer: aro60048

Maintal-Dörnigheim: Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage

Haus | 63477 Maintal

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275.000 €
Kaufpreis
Reihenhaus
Objekttyp
1958
Baujahr
81,00 m²
Wohnfläche
179,00 m²
Grundstücksfläche
3,50
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
Aro60048
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3,5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
81 m²
Grundstücksfläche ca.
179 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache
Stellplatz Anzahl
1

Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Gesamtkaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus mit ca. 81 m² Wohnfläche und einem ca. 179 m² großen Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Maintal-Dörnigheim. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf die schöne überdachte Terrasse sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche mit angrenzendem Balkon und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Hobbyraum mit Zugang zum Garten und ein Abstellraum. Für Ihren PKW ist ein Stellplatz vor dem Haus vorgesehen.

Den virtuellen 3D-Rundgang finden Sie in Ihrem persönlichen Login-Bereich.

Ausstattung

– Sanierungsbedürftiger Zustand
– Garten mit westlicher Ausrichtung
– Überdachte Terrasse
– Laminat-, Teppich- und Fliesenboden
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Rollläden
– Gas-Zentralheizung (Baujahr 1983)
– Tageslichtbad mit Dusche
– Separates Gäste-WC mit Fenster
– Hobbyraum im Untergeschoss mit Zugang zum Garten
– Voll unterkellert
– PKW-Stellplatz vor dem Haus
– Ruhige Wohnlage

Ihr Ansprechpartner

André Rozinat - Gärtner Immobilien
André Rozinat
Immobilienberater

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21. Oktober 2036
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
265,10 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

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Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und zenraler Wohnlage von Maintal-Dörnigheim.
– Bahn-Anbindung nach Frankfurt nur wenige Meter entfernt
– Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
– Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
– Kindergärten / Tagesstätten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar
– Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport vor Ort
– Hochwertige Gastronomie mit eleganten Restaurants

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