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Hanau – Alt-Kesselstadt: "Kapitalanlage" Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage
Wohnung | 63454 Hanau
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche in einem kleinen Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Hanau Alt-Kesselstadt. Das lichtdurchflutete Objekt besticht durch seine hohen Decken und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang auf den großen Süd-Balkon, einen offenen Küchenbereich, sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, eine separate Dusche und bietet die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen. Als Stauraum steht ein Dachboden sowie ein großzügiger Kellerraum im Nachbarhaus zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein Stellplatz hinter dem Haus vorgesehen. Die Wohnung ist seit Dezember 2022 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt Euro 695,- inklusive Stellplatz.
Ausstattung
– Vermietet seit Dezember 2022
– Monatliche Mieteinnahme Euro 695,- inkl. Stellplatz
– Großer Süd-Balkon
– Geräumiges, hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss
– Offener Küchenbereich
– Hohe Decken im Wohnbereich
– Laminat- und Fliesenboden
– Gas-Zentralheizung (Baujahr 2016)
– Außenwanddämmung (Vollwärmeschutz)
– Rollläden
– Großzügiger Kellerraum
– Gartenmitbenutzung
– Kleine Wohneinheit
– Begehrte Wohnlage
– PKW-Stellplatz (Euro 10.000,-)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
99 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Das Objekt befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Hanau-Alt-Kesselstadt (nur wenige Meter bis zum Main)
– Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
– Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
– Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
– Kindergärten/Tagesstätten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar
– Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
– Sehr gute Gastronomie mit Bars & Restaurants
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