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Nidderau-Ostheim: Gemütliche und großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Wohnung | 61130 Nidderau / Ostheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gemütliche und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss welches im Jahr 1999 aufgestockt wurde. Das sehr gepflegte 3-Parteienhaus liegt in begehrter und ruhiger Wohnlage von Nidderau-Ostheim. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum tollen südwestlich ausgerichteten Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei angemessen große Arbeits-/Kinderzimmer. Des Weiteren sind ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Küche vorhanden. Im geräumigen Flurbereich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein weiterer Abstellraum. Für Ihren PKW ist ein Stellplatz direkt vor dem Haus vorgesehen. Die Wohnung ist seit April 2017 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt Euro 1.007,- zzgl. Nebenkosten.
Ausstattung
– Dachgechossaufstockung im Jahr 1999
– Vermietet seit April 2017
– Monatliche Mieteinnahmen Euro 1007,- inkl. Stellplatz
– Kleine und gepflegte Wohneinheit
– Sonniger Südwest-Balkon
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC mit Fenster
– Praktischer Abstellraum
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Schicker Fliesenboden
– Kleiner Abstellraum im Erdgeschoss
– Gas-Zentralheizung (Baujahr 2019)
– Entkalkungsanlage (Baujahr 2019)
– Gemeinschaftlicher Fahrrad- / Abstellraum
– PKW-Außenstellplatz
– Ruhige Lage
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
62,01 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Nidderau-Ostheim.
– Beliebter Standort nördlich von Hanau
– Gute Anbindung an die A45, A66 sowie B45
– Bus- und Bahnanbindung nur wenige Minuten entfernt
– Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Nidderau Stadt
– Kindergärten / Tagesstätten und Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar
– Freibad, Spielplätze und Vereinssport in Nidderau Stadt
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