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Hanau-Musikerviertel: Großzügiges, charmantes Einfamilienhaus mit tollem Garten in begehrter Lage
Haus | 63452 Hanau
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses freistehende, großzügige Einfamilienhaus mit ca. 156 m² Wohnfläche und einem schönen Grundstück von ca. 900 m² befindet sich in absolut begehrter und ruhiger Wohnlage im Hanauer Musikerviertel. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein großer, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Des Weiteren sind eine separate Küche, ein helles Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon, zwei helle Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen neben dem Heizungs-/Waschraum drei Abstellräume zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein Stellplatz direkt am Haus vorhanden.
Ausstattung
– Freistehendes Einfamilienhaus
– Wunderschöner, weitläufiger Garten
– Große Südwest-Terrasse im Erdgeschoss
– Kleiner Balkon im Obergeschoss
– Schöner Holzdielenboden
– Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin
– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– Außenwanddämmung (Vollwärmeschutz)
– Gas-Zentralheizung (Baujahr 2018)
– Holz-Fenster mit Isolierverglasung (Baujahr 2006/2008)
– Modernisierungen 1987 und 2010
– Voll unterkellert
– PKW-Stellplatz direkt am Haus
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
156,22 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Lage
Das Objekt befindet sich in absolut begehrter und ruhiger Wohnlage im Hanauer Musikerviertel.
– Der Park Wilhelmsbad und das Mainufer sind nur wenige Minuten entfernt
– Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt
– Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
– Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Objekt
– Kindergärten / Tagesstätten und Schulen in wenigen Geh-Minuten erreichbar
– Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
– Sehr gute Gastronomie mit Bars und Restaurants
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