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Hanau-Innenstadt: Vermietete Laden- / Einzelhandelsfläche in stark frequentierter Lage
Laden/Einzelhandel | 63450 Hanau
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige Laden‑/Verkaufsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 96 m² befindet sich im Erdgeschoss eines stark frequentierten Geschäftshauses in zentraler Lage der Hanauer Innenstadt. Über einen eigenen Eingang erreicht man die vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einem großzügigen Verkaufsraum. Die Fläche ist mit einem direkten Zugang zum Untergeschoss verbunden, wo sie über ein separates WC, einen Sozialraum sowie einen Lagerraum mit insgesamt ca. 81 m² verfügt. Das Objekt ist seit Oktober 2025 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt Euro 950,- zzgl. Nebenkosten.
Ausstattung
– Vermietet seit August 2026
– Laufzeit Mietvertrag 31.12.2027
– Monatliche Mieteinnahme Euro 950,- zzgl. Nebenkosten
– Hausgeld monatlich 481,-
– Großzügige Laden‑/Verkaufsfläche mit ca. 96 m²
– Große Schaufensterfront
– Zugang zum Untergeschoss mit ca. 81m²
– WC und Sozialräume im Kellergeschoss
– Gas-Etagenheizung
– Personenaufzug
– Lasten‑/Krankenaufzug
– Zentrale Innenstadtlage
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
253,30 kWh/(m²·a)
20,20 kWh/(m²·a)
187,80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Lage
Das Objekt befindet sich in lebendiger und attraktiver Lage von Hanau (Innenstadtlage).
– Unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone
– Zahlreiche Geschäfte in direkter Nachbarschaft
– Öffentliche Verkehrsmittel in Nähe zum Objekt
– Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt in wenigen Minuten erreichbar
– Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
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