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Hanau-Innenstadt: Attraktive Büro- / Praxis und Ladenfläche in stark frequentierter Lage
Büro/Praxen | 63450 Hanau
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese großzügigen Büro- bzw. Praxisräume mit zusätzlicher Ladenfläche haben eine Gesamtfläche von ca. 245 m² und befinden sich im Erd- und ersten Obergeschoss eines stark frequentierten Geschäftshauses in der Hanauer Innenstadt. Es erwarten Sie im Obergeschoss auf einer Fläche von ca. 154 m² ein offener und großzügiger Eingangs- / Empfangsbereich, über den Sie die vier hellen Büro-/Praxisräume erreichen. Zusätzlich sind eine separate Teeküche, zwei separate WCs sowie vier Abstellräume Bestandteil der Fläche. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier befinden sich auf einer Fläche von ca. 91 m² eine geräumige Laden- / Bürofläche mit Schaufensterfront, zwei Nebenräume, zwei getrennte WCs sowie Zugang zum Keller- / Archivraum.
Ausstattung
– Vermietet seit Oktober 2023
– Monatliche Mieteinnahme Euro 2.200,-
Allgemein:
– Gas-Etagenheizung
– Personenaufzug
– Lasten‑/Krankenaufzug
– Zentrale Innenstadtlage
Obergeschoss:
– 4 Büro- / Praxisräume mit ca. 154 m²
– Großzügiger Empfangs- / Wartebereich
– Zwei getrennte WCs
– Separate Teeküche
– Abstellräume
– Fliesenboden
– Kunststoff-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung
Erdgeschoss:
– Großzügige Laden‑/Bürofläche mit ca. 91 m²
– Schaufensterfront
– Zugang zum Keller- / Archivraum
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
253,30 kWh/(m²·a)
20,20 kWh/(m²·a)
187,80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Lage
Das Objekt befindet sich in lebendiger und attraktiver Lage von Hanau (Innenstadtlage).
– Unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone
– Zahlreiche Geschäfte in direkter Nachbarschaft
– Öffentliche Verkehrsmittel in Nähe zum Objekt
– Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt in wenigen Minuten erreichbar
– Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
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