Neuberg-Ravolzhausen: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon in ruhiger Wohnlage
interne Objektnummer: fdi52064
490 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Neuberg-Ravolzhausen: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon in ruhiger Wohnlage

Wohnung in 63543 Neuberg / Ravolzhausen

Baujahr1993
Wohnfläche50 m²
Zimmer2

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im I. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Wohnlage von Neuberg-Ravolzhausen. Es erwarten Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit einer kleinen offenen Küchenzeile inkl. Einbauküche und einem Zugang auf den überdachten Süd-West-Balkon. Des Weiteren sind ein gemütliches Schlafzimmer und ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne sowie ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich / Flur vorhanden. Die Einbauküche erhält noch eine neue Arbeitsplatte und Fliesenspiegel, das Badezimmer wird mit neuen Armaturen, WC etc. aufgewertet. Selbstverständlich steht dem Mieter ein großzügiger Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein Stellplatz auf dem Parkdeck in unmittelbarer Nähe zum Haus vorgesehen.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
fdi52064
Objektart
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
50 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1993
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Stellplätze
1
Nettokaltmiete
490 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
25 €
Gesamtmiete
695 €
Kaution
1.545 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
13. Januar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
135.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle - Gärtner Immobilien
Florian Dieterle
Immobilienberater
Verkauf & Vermietung
104977

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Neuberg-Ravolzhausen.
- Sehr gute Autobahn-Anbindung an die A45 und A66
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten und Schulen vor Ort
- Spielplätze und Vereinssport vor Ort nur wenige Minuten entfernt

Ausstattung

  • Haustiere

- Süd-West-Balkon
- Einbauküche
- Laminat und Fliesenboden
- Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne
- Gas-Zentralheizung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Fernsehen: Kabel-TV
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz (Euro 25,00)
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