Bruchköbel: Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit S/W-Balkon & Einbauküche in ruhiger Wohnlage
interne Objektnummer: dga54047
980 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Exposé
Lage
virtueller 3D-Rundgang
Bilder Grundrisse Daten
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Bruchköbel: Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit S/W-Balkon & Einbauküche in ruhiger Wohnlage

Wohnung in 63486 Bruchköbel

Baujahr1967
Wohnfläche92 m²
Zimmer4

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, mit ca. 92 m² Wohnfläche, befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Waldrandlage von Bruchköbel. Der Grundriss des Objektes ist sehr angenehm und vorteilhaft, da alle Räume vom Flur aus begehbar sind. Es erwarten Sie ein großzügiger Dielenbereich, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Süd-West Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein vom Platz angemessenes Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer bzw. Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren sind eine separate Küche, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen selbstverständlich ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Für Ihren PKW ist eine Einzelgarage am Haus vorgesehen.

Den virtuellen 3D-Rundgang finden Sie in Ihrem persönlichen Login-Bereich.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
dga54047
Objektart
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
8.00
Wohnfläche ca.
92 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1967
Verfügbar ab
01.09.2025
Anzahl Garagen
1
Nettokaltmiete
980 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Garage
80 €
Gesamtmiete
1.350 €
Kaution
3.180 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
111.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Daniel Gärtner - Gärtner Immobilien
Daniel Gärtner
Geschäftsinhaber
Immobilienbewertung, Verkauf & Vermietung
162786

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und begehrter Waldrandlage von Bruchköbel.
- Direkte Anbindung an die Bundesstraße B45 und die Autobahn A66 Richtung Frankfurt, Gelnhausen und Aschaffenburg.
- Der lebendige Stadtkern liegt direkt um die Ecke: Supermärkte, Metzger, Bäcker, Apotheke, Ärzte und Banken.
- Kindergärten und Schulen sind wenige Gehminuten entfernt. Spielplätze und das Schwimmbad bereichern das Freizeit-Angebot.
- Zahlreiche Restaurants, Bars und Eiscafés befinden sich in Laufweite. Ein Spaziergang oder eine Jogging-Runde im nahegelegenen Stadtwald sorgen für entsprechenden Ausgleich.

Ausstattung

- Überdachter Süd-Balkon
- Parkett- / Fliesen- und Laminatboden
- Hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Einbauküche
- Praktischer Abstellraum
- Aufzug
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2014)
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum
- PKW-Einzelgarage mit elektrischem Tor (Euro 80,-)