Maintal-Hochstadt: "Neubau" - Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und herrlicher Terrasse
interne Objektnummer: dga53079
1.540 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Maintal-Hochstadt: "Neubau" - Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und herrlicher Terrasse

Wohnung in 63477 Maintal / Hochstadt

Baujahr2024
Wohnfläche118 m²
Zimmer3

Diese wunderschöne und hochwertig erbaute 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche und eigenem Eingang, in einem 2024 erbauten Zweifamilienhaus wird Sie begeistern. Es erwarten Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich, inkl. schicker Einbauküche und Zugang auf die herrliche Terrasse mit südlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne. Des Weiteren sind ein geräumiges Schlafzimmer, ein großzügiges Masterbad mit begehbarer Dusche und Wanne, ein vom Platz angemessenes Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC vorhanden. Für Ihren PKW ist ein Außenstellplatz direkt am Haus vorgesehen.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
dga53079
Objektart
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
118 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2024
Verfügbar ab
01.03.2025
Anzahl Stellplätze
1
Nettokaltmiete
1.540 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
40 €
Gesamtmiete
1.880 €
Kaution
4.950 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
21. November 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
39.63 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Daniel Gärtner - Gärtner Immobilien
Daniel Gärtner
Geschäftsinhaber
Immobilienbewertung, Verkauf & Vermietung
06181 - 42 37 501
114156

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Ausstattung & Lage

Lage

Die Wohnung befindet sich in beliebter und begehrter Wohnlage von Maintal-Hochstadt. Die Stadt liegt im Nordosten der Main-Metropole Frankfurt und hat rund 6.200 Einwohner. Familien wie auch Singles und Paare wissen die idyllische Lage und gute Infrastruktur von Hochstadt sehr zu schätzen.
- Direkte Anbindung an die Autobahn A66 Richtung Frankfurt, Gelnhausen und Aschaffenburg.
- Kindergärten und Schulen sind wenige Gehminuten entfernt. Spielplätze und das Schwimmbad bereichern das Freizeitangebot.
- Die historische Altstadt liegt direkt um die Ecke: Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Post und Blumenladen.
- Zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in Laufweite. Ein Spaziergang oder eine Joggingrunde am Feldrand sorgen für entsprechenden Ausgleich.

Ausstattung

- Große Terrasse mit südlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne
- Ansprechende Klinkerfassade
- Eigener Eingang
- Hochwertiger Fliesenboden
- Schicke Einbauküche (Euro 70,-)
- Gemütliche Fußbodenheizung
- Komfortable, elektrische Rollläden
- Wände mit Malervlies
- Bodentiefe 2-fach verglaste Holz-/Aluminium-Fenster
- Hochwertige und formschöne Armaturen
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Energieeffiziente Wärmepumpenheizung
- Fahrradabstellraum
- Außenstellplatz direkt am Haus (Euro 40,-)