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Objektnummer: dga22032

Maintal-Dörnigheim: Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und tollem Süd-West Balkon

Wohnung | 63477 Maintal / Dörnigheim

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198.000 €
Kaufpreis
Etagenwohnung
Objekttyp
1991
Baujahr
60,00 m²
Wohnfläche
2,00
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
Dga22032
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2,0
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
60 m²
Monatlichen Mieteinnahmen
680 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Stellplatz Anzahl
1
Hausgeld
288 €
Vermietet

Kosten

Kaufpreis
198.000 €
zzgl. Außenstellplatz Kaufpreis
7.500 €
Gesamtkaufpreis
205.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger und zentraler Lage von Maintal-Dörnigheim. Es erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit Zugang zum tollen Süd-West Balkon, eine separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum. Des Weiteren sind ein geräumiges Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit begehbarer Dusche vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen selbstverständlich ein gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum, ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein zugeordneter Stellplatz neben dem Haus vorgesehen. Die Wohnung ist seit Oktober 2022 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt Euro 680,- zzgl. Nebenkosten.

Ausstattung

– Vermietet seit Oktober 2022
– Nettomieteinnahme mtl. Euro 680,-
– Toller Süd-West Balkon
– Einbauküche
– Hell gefliestes Badezimmer mit begehbarer Dusche
– Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
– Kunststoff-Fenster mit Zweifachverglasung
– Praktischer Abstellraum
– Kein Renovierungsstau vorhanden
– Außenrollläden
– Kellerraum
– Wasch- / Trockenraum
– PKW-Stellplatz neben dem Haus (Euro 7.500,-)
– Kleine Wohneinheit
– Ruhige Wohnlage

Ihr Ansprechpartner

Daniel Gärtner - Gärtner Immobilien
Daniel Gärtner
Geschäftsinhaber

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
14. September 2030
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
88,60 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

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Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Maintal-Dörnigheim.
– Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
– Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
– Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
– Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
– Sehr gute Gastronomie mit Bars und Restaurants

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