Maintal-Dörnigheim: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss und Süd-West Balkon
interne Objektnummer: fdi53080
990 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Maintal-Dörnigheim: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss und Süd-West Balkon

Wohnung in 63477 Maintal / Dörnigheim

Baujahr2022
Wohnfläche79 m²
Zimmer3

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines hochwertig erbauten 7 Parteienhauses in zentraler Lage von Maintal-Dörnigheim. Es erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den tollen Süd-West-Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Arbeitszimmer. Des Weiteren bietet Ihnen dieses Objekt ein modern gefliestes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine Garderobennische und einen kleinen Abstellraum im Flurbereich. Im Untergeschoss des Hauses stehen dem Mieter selbstverständlich ein gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Für Ihren Pkw befindet sich ein Außenstellplatz neben dem Haus.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
fdi53080
Objektart
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
79 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2022
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Stellplätze
1
Nettokaltmiete
990 €
Nebenkosten
235 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
40 €
Gesamtmiete
1.265 €
Kaution
2.970 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
10. September 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
24.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle - Gärtner Immobilien
Florian Dieterle
Immobilienberater
Verkauf & Vermietung
119835

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Maintal-Dörnigheim.
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Sehr gute Gastronomie mit Bars und Restaurants

Ausstattung

- Hochwertige Bauausführung
- Moderne Einbauküche gegen Abstand
- Gemütliche Fußboden-Heizung
- Energieeffiziente Wärmepumpenheizung
- Design-Vinylboden in den Wohnräumen
- Großer Süd-West Balkon
- Modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
- Separates Gäste-WC
- Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC
- Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz neben dem Haus (Euro 40,-)
- Kleine Wohneinheit