Hanau-Steinheim: Gemütliche und gut geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Einbauküche
interne Objektnummer: fdi54042
910 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Hanau-Steinheim: Gemütliche und gut geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Einbauküche

Wohnung in 63456 Hanau / Steinheim am Main

Baujahr1972
Wohnfläche86 m²
Zimmer4

Diese gemütliche und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhaus, in zentraler Wohnlage von Hanau Steinheim. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und einem gemütlichen Kachelofen sowie einer offenen Küche, inklusive Einbauküche. Des Weiteren sind ein helles Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Ankleidezimmer mit einem großen und praktischen Einbauschrank vorhanden. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich ist ein Gäste-WC, ein geräumiger Flur- / Eingangsbereich, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Für Ihren PKW kann eine PKW-Garage mit angemietet werden. Der Garten des Hauses steht den Mietern nach Absprache zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
fdi54042
Objektart
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
86 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1972
Verfügbar ab
Nach Absprache
Nettokaltmiete
910 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.190 €
Kaution
2.730 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
1. Juni 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
193.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle - Gärtner Immobilien
Florian Dieterle
Immobilienberater
Verkauf & Vermietung
106317

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Hanau-Steinheim.
- S-Bahn-Station in direkter Nähe
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit sehr guter Anbindung an die A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Sehr gute Gastronomie mit Bars und Restaurants

Ausstattung

- Schicker Parkettboden
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich
- Großer und gut ausgestatteter Einbauschrank
- Holz-Fenster mit Schallschutzverglasung
- Großer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Fernsehen: Kabel-TV
- Garten zur Mitbenutzung
- Öl-Zentralheizung
- PKW-Garage (optional Euro 100,- mtl.)
- Gepflegter Zustand
- Ruhiges 4-Parteienhaus