Hanau Alt-Kesselstadt: Traumhafte, großzügige 4,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in begehrter Wohnlage
interne Objektnummer: fdi54043
1.550 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Hanau Alt-Kesselstadt: Traumhafte, großzügige 4,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in begehrter Wohnlage

Wohnung in 63454 Hanau / Kesselstadt

Baujahr2015
Wohnfläche177 m²
Zimmer4

Diese traumhafte und großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhauses, in absolut begehrter Wohnlage von Hanau Alt-Kesselstadt. Es erwarten Sie ein offener und großzügiger Wohn- / Essbereich mit angrenzender Küche, inklusive hochwertiger Einbauküche, zwei geräumige Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Des Weiteren sind ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und freistehender Wanne, ein separates Gäste-WC mit Dusche und ein praktischer Abstellraum in der Wohnung vorhanden. Im Außenbereich stehen Ihnen eine schöne Terrasse mit angrenzender Gartenmitbenutzung und zwei PKW-Außenstellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
fdi54043
Objektart
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
177 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2015
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Stellplätze
2
Nettokaltmiete
1.550 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
35 €
Gesamtmiete
2.085 €
Kaution
4.650 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17. März 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
99.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle - Gärtner Immobilien
Florian Dieterle
Immobilienberater
Verkauf & Vermietung
121236

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Hanau-Alt-Kesselstadt (nur wenige Meter bis zum Main)
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Sehr gute Gastronomie mit Bars & Restaurants

Ausstattung

- Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche
- Hochwertige Einbauküche
- Gemütliche Fußboden-Heizung
- Schicker Parkettboden
- Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und freistehender Wanne
- Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Elektrische Rollläden
- Terrasse mit Gartenmitbenutzung
- Schlafzimmer mit großem Ankleidebereich
- Praktischer Abstellraum
- Kellerraum mit direktem Zugang von der Wohnung
- Zwei PKW-Stellplätze vor der Tür (je Euro 35,-)
- Begehrte und ruhige Wohnlage