Hanau-Kesselstadt: Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in Schlossnähe
interne Objektnummer: man52007
620 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Hanau-Kesselstadt: Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in Schlossnähe

Wohnung in 63454 Hanau

Baujahr1993
Wohnfläche58 m²
Zimmer2

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in beliebter Wohnlage von Hanau-Kesselstadt. Die Wohnung bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf den Ost-Balkon sowie ein vom Platz angemessenes Schlafzimmer. Des Weiteren sind ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, eine praktische Abstellnische und eine separate Küche inkl. Einbauküche Bestandteil dieser Wohnung. Im Untergeschoss des Hauses stehen dem Mieter ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Der schön begrünte Garten im Außenbereich dient zur Mitbenutzung. Für Ihren PKW ist ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
man52007
Objektart
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
58 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1993
Verfügbar ab
Ab sofort
Anzahl Garagen
1
Nettokaltmiete
620 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Garage
60 €
Gesamtmiete
930 €
Kaution
1.950 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
18. September 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
68.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Martina Anil - Gärtner Immobilien
Martina Anil
Immobilienberaterin
Verkauf & Vermietung
81431

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage von Hanau Alt-Kesselstadt mit Blick auf das Schloss Philippsruhe.
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Gute Gastronomie mit Bars und Restaurants

Ausstattung

- Gemütliche Raumaufteilung
- Balkon mit östlicher Ausrichtung und Blick auf das Schloss
- Parkett- und Laminatboden
- Einbauküche
- Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne
- Kunststoff-Fenster mit Zweifachverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Wasch- / Trockenraum
- Kellerraum
- Beliebte Wohnlage
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Euro 60,-)