Hanau-Rosenau: Großzügige 3,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Einbauküche im Zweifamilienhaus
interne Objektnummer: fdi53078
890 € Nettokaltmiete zzgl. NK
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//2757@@onofficeEstate/embedded_map

Hanau-Rosenau: Großzügige 3,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Einbauküche im Zweifamilienhaus

Wohnung in 63452 Hanau

Baujahr1989
Wohnfläche105 m²
Zimmer3.5

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines top gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger und begehrter Wohnlage. Es erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, das über eine schicke, offene Einbauküche verfügt. Über den Wohn- sowie den Essbereich haben Sie Zugang auf die herrliche südwestlich ausgerichtete Terrasse. Des Weiteren sind ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses steht dem Mieter selbstverständlich ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein Garagenstellplatz direkt am Haus vorgesehen.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
fdi53078
Objektart
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
105 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1989
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Garagen
1
Nettokaltmiete
890 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Garage
60 €
Gesamtmiete
1.180 €
Kaution
2.670 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30. Juni 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
111.49 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle - Gärtner Immobilien
Florian Dieterle
Immobilienberater
Verkauf & Vermietung
94298

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und bevorzugte Wohnlage von Hanau Rosenau
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Objekt
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Sehr gute Gastronomie mit Bars und Restaurants

Ausstattung

- Top gepflegtes Zweifamilienhaus
- Terrasse mit Markise und südwestlicher Ausrichtung
- Parkettboden
- Hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Fenster
- Schicke Einbauküche
- Fernsehen: Kabel-TV
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden teilw. elektrisch
- Eigener Kellerraum
- PKW-Garage (Euro 60,-)
- Ruhige und begehrte Wohnlage