Hanau: Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Einbauküche in zentraler Wohnlage - Reserviert
interne Objektnummer: fdi53067
890 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Hanau: Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Einbauküche in zentraler Wohnlage

Wohnung in 63450 Hanau

Baujahr2010
Wohnfläche78 m²
Zimmer3

Diese wunderschöne und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im II. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses. Das Haus wurde 2010 in zentraler und bevorzugter Lage von Hanau erbaut und überzeugt mit seiner hochwertigen Ausstattung und dem tollen Grundriss der Wohnung. Es erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Süd-Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles Arbeitszimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großes Tageslichtbad mit Dusche, eine separate Küche mit Einbauküche sowie einen Flurbereich mit praktischem Abstellraum. Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Für Ihren Pkw ist eine Garage direkt am Haus vorgesehen.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
fdi53067
Objektart
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
78 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2010
Verfügbar ab
01.05.2024
Anzahl Garagen
1
Nettokaltmiete
890 €
Nebenkosten
145 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Miete Garage
60 €
Gesamtmiete
1.095 €
Kaution
2.670 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
11. September 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
54.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle - Gärtner Immobilien
Florian Dieterle
Immobilienberater
Verkauf & Vermietung
75405

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in bevorzugter und zentraler Wohnlage von Hanau (Nähe der Kinzig)
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Objekt
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Sehr gute Gastronomie mit Bars und Restaurants

Ausstattung

- Ansprechender Grundriss
- Großer Süd-Balkon
- Moderner Parkettboden
- Bodentiefe Kunststoff-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung
- Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche
- Aufzug bis auf die Etage
- Vollwärmeschutz (Außenwand-Dämmung)
- Geräumiger Kellerraum
- PKW-Garage (Euro 60,-)
- Gepflegte Liegenschaft
- Zentrale Wohnlage