Hanau: Großzügige und frisch renovierte 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Freisitz in zentraler Wohnlage
interne Objektnummer: fdi53064
800 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Hanau: Großzügige und frisch renovierte 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Freisitz in zentraler Wohnlage

Wohnung in 63450 Hanau

Baujahr1906
Wohnfläche98 m²
Zimmer3

Diese großzügige und frisch renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus, in zentraler Lage von Hanau. Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre hohen Decken und den praktischen Grundriss. Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Sie verfügt über helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Arbeits- / Esszimmer (optional als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer). Die große Wohn-Küche, das Tageslichtbad mit Wanne sowie das separate WC runden die Wohnung ab. Im Außenbereich des Hauses steht den Mietern ein eigener, sonniger Freisitz und im Untergeschoss selbstverständlich ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Für Ihren PKW ist eine Garage im Hofbereich vorgesehen sowie optional ein weiterer Stellplatz.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit persönlich zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
fdi53064
Objektart
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
98 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1906
Verfügbar ab
Ab sofort
Anzahl Garagen
1
Nettokaltmiete
800 €
Nebenkosten
325 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Garage
50 €
Gesamtmiete
1.175 €
Kaution
2.400 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21. August 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
289.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle - Gärtner Immobilien
Florian Dieterle
Immobilienberater
Verkauf & Vermietung
60034

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Ausstattung & Lage

Lage

Das rundum freistehende Objekt befindet sich in zentraler Lage von Hanau (Nähe Hauptbahnhof)
- Verkehrsgünstige Anbindung an die B43 / A66 / A45 / A3
- Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nachbarschaft gegenüber
- Hanauer Hauptbahnhof fußläufig erreichbar (10 Gehminuten)
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe

Ausstattung

- Maximal 2 Personenhaushalt
- Kleine Wohneinheit mit 3 Parteien
- Laminatboden im Dielen, Wohn- und Schlafbereich
- Fliesenboden in Küche, Bad und WC
- Geräumige Wohnküche
- Deckenhöhe 2,90 Meter
- Sonniger Freisitz vor dem Haus mit Markise
- Gas-Zentralheizung
- Fernsehen: Kabel-TV
- Tageslichtbad mit Wanne
- Separates WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Rollläden an alle Fenstern der Süd-Seite einschl. Schlafzimmer
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Eigener Kellerraum
- PKW-Einzelgarage im Hofbereich (Euro 50,-)
- PKW-Stellplatz optional (Euro 25,-)