Rodgau-Weiskirchen: Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss, Einbauküche und West-Balkon
interne Objektnummer: fdi53075
1.090 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Rodgau-Weiskirchen: Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss, Einbauküche und West-Balkon

Wohnung in 63110 Rodgau / Weiskirchen

Baujahr2020
Wohnfläche86 m²
Zimmer3

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im I. Obergeschoss auf der Hofseite eines hochwertig erbauten 6-Parteien-Hauses in begehrter Wohnlage von Rodgau-Weiskirchen. Es erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit offener Küche, inklusive hochwertiger Einbauküche und Zugang auf den Balkon mit westlicher Ausrichtung. Des Weiteren ist ein geräumiges Schlafzimmer mit modernem "en Suite" Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein helles Arbeitszimmer vorhanden. Des Weiteren bietet Ihnen die Wohnung einen praktischen Abstellraum im Flurbereich sowie ein zweites modernes Tageslichtbad mit Wanne. Im Untergeschoss des Hauses stehen dem Mieter selbstverständlich ein gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum, ein Fahrradraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein Außenstellplatz hinter dem Haus vorgesehen.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
fdi53075
Objektart
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
86 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2020
Verfügbar ab
01.06.2024
Anzahl Stellplätze
1
Nettokaltmiete
1.090 €
Nebenkosten
330 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
40 €
Gesamtmiete
1.460 €
Kaution
3.270 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
11. April 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
37.34 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle - Gärtner Immobilien
Florian Dieterle
Immobilienberater
Verkauf & Vermietung
88289

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage von Rodgau-Weiskirchen.
- S-Bahn Anbindung direkt nach Frankfurt in unmittelbarer Nähe zum Objekt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die B45 und A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Kindergärten / Tagesstätten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Badesee und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport in der Nähe
- Gastronomie mit Bars und Restaurants

Ausstattung

- Hochwertige Bauausführung
- Fußboden-Heizung
- Energieeffiziente Wärmepumpenheizung
- Design-Vinylbodenbelag in den Wohnräumen
- Balkon mit westlicher Ausrichtung
- Einbauküche (Möblierungszuschlag Euro 60,-)
- En Suite Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
- Zweites Tageslichtbad mit Wanne
- Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Eigener Kellerraum
- PKW-Stellplatz (E-Mobilität möglich) hinter dem Haus (Euro 40,-)