Bad Nauheim: Moderne & hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss & Süd-West-Balkon
interne Objektnummer: fdi53081
1.280 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Bad Nauheim: Moderne & hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss & Süd-West-Balkon

Wohnung in 61231 Bad Nauheim

Baujahr2021
Wohnfläche80 m²
Zimmer3

Diese moderne und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im II. Obergeschoss eines hochwertig erbauten Mehrfamilienhauses, in begehrter Wohnlage von Bad Nauheim. Es erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit offener Küche inklusive einer hochwertigen Einbauküche und Zugang auf den großzügigen, südwestlich ausgerichteten Balkon sowie ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Arbeitszimmer. Des Weiteren bietet Ihnen die Wohnung ein modern gefliestes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum im Flurbereich. Im Untergeschoss des Hauses stehen dem Mieter selbstverständlich ein gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum, ein Fahrradraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses vorgesehen.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
fdi53081
Objektart
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
80 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2021
Verfügbar ab
01.04.2025
Anzahl Garagen
1
Nettokaltmiete
1.280 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Garage
90 €
Gesamtmiete
1.650 €
Kaution
3.840 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Solar
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2. Juni 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
59.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle - Gärtner Immobilien
Florian Dieterle
Immobilienberater
Verkauf & Vermietung
06181 - 42 37 504
127514

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage von Bad Nauheim.
- Regionalbahn Anbindung direkt nach Frankfurt in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Beliebter Standort nördlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die B3 & A5
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Schwimmbad sowie Spielplätze und Vereinssport in der Nähe
- Gute Gastronomie mit Bars & Restaurants

Ausstattung

- Neuwertiger Zustand
- Hochwertige Bauausführung
- Bodentiefe Panoramafenster
- Großer Süd-West-Balkon
- Hell gefliestes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
- Hochwertige Einbauküche
- Separates Gäste-WC
- Moderner Fliesenboden
- Fußboden-Heizung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Multimediaanschlüsse / Lan-Verkabelung
- Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Jalousien / Rollläden
- Praktischer Abstellraum
- Eigener Kellerraum
- Kalte-Fernwärme-Versorgung durch die Stadt Bad Nauheim
- PKW-Tiefgaragenstellplatz (Euro 90,- mtl.)