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Maintal-Dörnigheim: Teil vermietetes 3-Parteienhaus mit attraktiver Ladenfläche in zentraler Lage
Haus | 63477 Maintal / Dörnigheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses teilvermietete Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1969 überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 253 m² auf einem ca. 570 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst drei gut geschnittene Wohneinheiten sowie eine Gewerbe- bzw. Ladenfläche mit separatem Eingang.
Im Erdgeschoss befindet sich eine leerstehende, sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche. Diese verfügt über eine Terrasse in Westausrichtung, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie eine separate Küche.
Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche vier gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, eine separate Küche sowie einen Balkon.
Auch die Dachgeschosswohnung ist vermietet und verfügt auf ca. 62 m² Wohnfläche über drei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine separate Küche.
Die Gewerbe- bzw. Ladenfläche im Erdgeschoss mit großer Schaufensterfront und eigenem Eingang steht aktuell zur Verfügung und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungs- und Waschraum mehrere praktische Abstellräume. Für PKWs stehen eine Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz im Hof zur Verfügung.
Ausstattung
– 3-Parteienhaus mit Ladenfläche
– Monatliche Mieteinnahmen Euro 1.275,-
– Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 97 m² Wohnfläche (leerstehend)
– 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 94 m² Wohnfläche (monatl. Mieteinnahmen Euro 690,-)
– 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 62 m² Wohnfläche (monatl. Mieteinnahmen Euro 585,-)
– Gewerbe- / Ladenfläche mit ca. 31 m²
– Große Schaufensterfront
– Gas-Zentralheizung (Baujahr 1998)
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Hell geflieste Tageslichtbäder mit Dusche und / oder Wanne
– Dachsanierung inkl. Dämmung (2015)
– PKW-Garage mit davorliegendem Stellplatz
– PKW-Außenstellplatz
– Voll unterkellert
– Zentrale Wohnlage
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
179,40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Maintal-Dörnigheim.
Hier finden Sie in der nahen Umgebung alle wichtigen Anlaufstellen. Ob Schulen, Kindergärten, Frei- und Hallenbad oder andere Sport- und Freizeiteinrichtungen: Es ist alles gut erreichbar.
Auch die vielfältige Gastronomie und gute medizinische Versorgung tragen zur hohen Lebensqualität Dörnigheims bei. Der tägliche Einkauf ist bei der großen Auswahl an Supermärkten und Geschäften schnell erledigt. Für ein größeres Shopping-Erlebnis sind Sie mit der Bahn oder Ihrem Auto innerhalb kürzester Zeit im etwa 13 km entfernten Frankfurt.
Hanau liegt mit rund 5 km Entfernung noch näher. Maintal-Dörnigheim ist ein ideales Zuhause für Pendler – ausgezeichnet angebunden an die A66, A45 und A3.
– Bahn-Anbindung nach Frankfurt nur wenige Meter entfernt
– Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
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