Mühlheim-Lämmerspiel: Modernes, Niedrigenergie-Reihenendhaus mit Terrasse in zentraler Wohnlage
interne Objektnummer: fdi54040
1.490 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Mühlheim-Lämmerspiel: Modernes, Niedrigenergie-Reihenendhaus mit Terrasse in zentraler Wohnlage

Haus in 63165 Mühlheim / Lämmerspiel

Baujahr2013
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche180 m²
Zimmer4

Dieses moderne, gepflegte Reihenendhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche und einer gemütlichen Terrasse mit westlicher Ausrichtung befindet sich in bevorzugter Lage von Mühlheim-Lämmerspiel. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich mit Zugang auf die tolle Terrasse, eine offene Küche, inkl. schicker Einbauküche (gegen Abstand) und ein modern gefliestes Gäste-WC mit Fenster. Des Weiteren sind im Erdgeschoss zwei praktische Abstellräume vorhanden. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und begehbarem Kleiderschrank, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie ein schickes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne. Im Dachgeschoss des Hauses stehen Ihnen ein weiteres großzügiges Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Für Ihre PKWs sind ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus und eine große Doppelgarage vorgesehen.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
fdi54040
Objektart
Reihenend
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
180 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2013
Verfügbar ab
31.03.2024
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
1
Nettokaltmiete
1.490 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.630 €
Kaution
4.470 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
16. Juli 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
21.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle - Gärtner Immobilien
Florian Dieterle
Immobilienberater
Verkauf & Vermietung
78601

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler und bevorzugter Wohnlage von Mühlheim-Lämmerspiel.
Lämmerspiel ist ein ruhiger Stadtteil von Mühlheim am Main. Es liegt südöstlich des Stadtzentrums entlang des Mains und bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Wohngebieten, Schulen, Kindergärten und Sportvereinen. Die Verkehrsanbindung ist gut und in die Umgebung bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Spaziergänge entlang des Mains und Ausflüge in die umliegenden Wälder. Insgesamt ist Lämmerspiel mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zur Großstadt Frankfurt, ein attraktiver Wohnort für Familien.

Ausstattung

- Niedrigenergiehaus
- Große Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung
- Terrasse mit Markise
- Fliesenböden in den Wohnbereichen
- Schicke Einbauküche gegen Abstand
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss
- Bodentiefe Fenster im Obergeschoss
- Fußbodenheizung
- Fernsehen: Sat-TV
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
- PKW-Doppelgarage
- Zentrale und bevorzugter Wohnlage