Obertshausen: Attraktive, großzügige Büro- / Praxisräume mit tollem Grundriss in zentraler Lage
interne Objektnummer: fdi10015
1.300 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Obertshausen: Attraktive, großzügige Büro- / Praxisräume mit tollem Grundriss in zentraler Lage

Büro/Praxen in 63179 Obertshausen

Baujahr1935
Zimmer6.5
Gesamtfläche147 m²

Diese hellen und attraktiven Büro- bzw. Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss eines top gepflegten Zweiparteienhauses in zentraler und begehrter Lage von Obertshausen. Es erwarten Sie ein großzügiger und freundlicher Empfangsbereich, über den Sie Zugang zu den restlichen Räumlichkeiten haben. Neben dem Empfangsbereich bietet Ihnen das Objekt sechs gut geschnittene Büro- / Behandlungsräume sowie zwei separate WCs. Für die PKWs sind fünf Stellplätze im Hof vorgesehen.

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Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

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Objektdaten

Objekt ID
fdi10015
Objektart
Praxisfläche
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
6.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Bürofläche ca.
147 m²
Gesamtfläche ca.
147 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1935
Verfügbar ab
Nach Absprache
Mieterprovision
1,19 MM
Nettokaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.550 €
Kaution
3.900 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
31. Oktober 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
219.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle - Gärtner Immobilien
Florian Dieterle
Immobilienberater
Verkauf & Vermietung
06181 - 42 37 504
59986

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Ausstattung & Lage

Lage

Die Objekte befinden sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Obertshausen.
- Direkte Anbindung an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt und Aschaffenburg
- Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Bushaltestelle in direkter Nähe
- Vielfältige Gesundheitseinrichtungen vor Ort

Ausstattung

- Großzügiger Empfangsbereich
- 6,5 Büro- / Behandlungsräume
- Zwei getrennte WCs
- Separate Tee-Küche möglich
- 5 PKW-Stellplätze
- Zustand bzw. Renovierung nach Absprache
- Kunststofffenster mit Dreifacher-Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Zentrale Lage