Hanau-Mittelbuchen: Attraktive, moderne Bürofläche in ruhiger und zentraler Lage
interne Objektnummer: fdi10032
790 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Hanau-Mittelbuchen: Attraktive, moderne Bürofläche in ruhiger und zentraler Lage

Büro/Praxen in 63454 Hanau / Mittelbuchen

Baujahr2009
Gesamtfläche94 m²

Diese attraktive Bürofläche im Souterrain-Bereich eines modernen Einfamilienhauses mit ihrem tollen Grundriss wird Sie begeistern. Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten großen Bürobereich. Hier schließen die zwei weiteren geräumigen Zimmer an, welche sich optimal als Büro- oder Besprechungsräume eignen. Des Weiteren steht Ihnen eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit WC und Dusche zur Verfügung.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
fdi10032
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
81 m²
Gesamtfläche ca.
94 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2009
Verfügbar ab
Nach Absprache
Nettokaltmiete
790 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
990 €
Kaution
2.370 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
8. Februar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
68.60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
68.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle - Gärtner Immobilien
Florian Dieterle
Immobilienberater
Verkauf & Vermietung
93415

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Hanau-Mittelbuchen.
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Bahn-Anbindung nach Frankfurt ist nur wenige Minuten entfernt (Wilhelmsbad / Maintal Ost)

Ausstattung

- Separater Zugang
- Drei Büroräume
- Moderner Fliesenboden
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gas-Zentralheizung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Mehrwertsteuer ausweisbar
- Ruhige Lage