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Hanau-Rosenau: Top gepflegtes 3-Parteienhaus mit großem Grundstück in absolut beliebter Wohnlage
Haus | 63452 Hanau
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses top gepflegte und teilweise vermietete 3-Parteienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 232 m² und einem herrlichen Grundstück mit ca. 1.033 m² befindet sich in absolut beliebter Wohnlage von Hanau-Rosenau. Das Objekt verfügt in allen drei Etagen jeweils über eine 3-Zimmer-Wohnung. In den Wohnungen stehen Ihnen Tageslichtbäder mit Badewanne, separate WCs, sowie Küchen zur Verfügung. Die aktuell frei stehende Erdgeschoss-Wohnung hat Zugang zum tollen Gartenbereich des Hauses. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Hier stehen den Mietern eigene Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Neben dem Haus befinden sich zwei PKW-Garagen mit davorliegenden Stellplätzen. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt Euro 18.000,-.
Ausstattung
– 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, aktuell leer stehend, mit ca. 82 m², großer Terrasse und Garten, separate Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und separatem WC mit Fenster
– 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, aktuell vermietet, mit ca. 83 m², mit großem Balkon, separater Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und separatem WC mit Fenster
– 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, aktuell vermietet, mit ca. 66 m², separater Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und separatem WC mit Fenster
– Top gepflegtes 3-Parteienhaus
– Herrliches Grundstück mit ca. 1.033 m²
– Monatliche Mieteinnahmen aktuell: Euro 1.500,-
– Teilweise modernisiert
– Neue Luft-Wärmepumpenheizung (Baujahr 2025)
– Fassadendämmung (Vollwärmeschutz Baujahr 2007)
– Photovoltaikanlage (Baujahr 2007)
– Dachsanierung 2007
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Großer Hofbereich neben dem Haus
– Voll unterkellert
– 2 PKW-Garagen
– 4 PKW-Außenstellplätze
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
51,40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Das Objekt befindet sich in absolut beliebter Wohnlage von Hanau Rosenau
– Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
– Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
– Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Objekt
– Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
– Gute Gastronomie mit Bars und Restaurants
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