Niederrodenbach: Top gepflegte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit toller Loggia in beliebter Lage
interne Objektnummer: lzi23001
Kaufpreis 220.000 €
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Niederrodenbach: Top gepflegte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit toller Loggia in beliebter Lage

Wohnung in 63517 Rodenbach

Baujahr1974
Wohnfläche84 m²
Zimmer3

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Niderrodenbach. Bei diesem Objekt erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang auf die herrliche Süd-West-Loggia mit Blick ins Grüne, ein geräumiges Schlafzimmer und ein vom Platz angemessenes Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Des Weiteren sind eine separate Küche, inkl. Einbauküche und ein hell gefliestes Badezimmer mit begehbarer Dusche vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses ist selbstverständlich ein eigener, gemauerter Kellerraum für Sie vorhanden. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Stellplatz sind im Außenbereich vorgesehen. Das Haus befindet sich in einem vorbildlichen Zustand und verfügt über eine sehr angenehme Bewohnerstruktur.

Den virtuellen 3D-Rundgang finden Sie in Ihrem persönlichen Login-Bereich.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
lzi23001
Objektart
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
8.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
84 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1974
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
220.000 €
Kaufpreis Stellplatz
5.000 €
Kaufpreis Garage
15.000 €
Gesamtkaufpreis
240.000 €

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13. Dezember 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
116.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Laura Zieg
Laura Zieg
Immobilienberaterin
Verkauf & Vermietung
06181 - 42 37 502
159447

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Niederrodenbach.
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Bahn-Anbindung nach Hanau und Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Spielplätze und Vereinssport

Ausstattung

- Süd-West Loggia mit Markise
- Personenaufzug
- Fassadensanierung 2022
- Hell gefliestes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
- Einbauküche
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Doppelverglaste Kunststoff-Fenster (Baujahr 2015)
- Alu-Rollläden
- Eigener Kellerraum
- Top gepflegte Liegenschaft
- PKW-Außenstellplatz (Euro 5.000,-) + PKW-Garage (Euro 15.000,-)