Langenselbold: Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss und Süd-West Balkon
interne Objektnummer: dga23021
Kaufpreis 192.500 €
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Langenselbold: Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss und Süd-West Balkon

Wohnung in 63505 Langenselbold

Baujahr1991
Wohnfläche85 m²
Zimmer3

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss und ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Langenselbold. Es erwarten Sie ein geräumiger Wohn- / Essbereich mit Zugang auf den Süd-West Balkon, ein vom Platz angemessenes Schlafzimmer und ein helles Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Des Weiteren sind eine separate Küche, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein praktischer Abstellraum im Flur vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen selbstverständlich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein Außenstellplatz vor dem Haus vorgesehen.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
dga23021
Objektart
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
85 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1991
Verfügbar ab
01.11.2024
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
192.500 €
Kaufpreis Stellplatz
7.500 €
Gesamtkaufpreis
200.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30. Oktober 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
120.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Daniel Gärtner - Gärtner Immobilien
Daniel Gärtner
Geschäftsinhaber
Immobilienbewertung, Verkauf & Vermietung
102437

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage von Langenselbold.
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Spielplätze und Vereinssport
- Gute Gastronomie mit Bars und Restaurants

Ausstattung

- Renovierungsbedürftiger Zustand
- Toller Grundriss
- Überdachter Süd-West Balkon
- Fliesen- und Laminatboden
- Gas-Zentralheizung
- Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum
- Eigener Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz (Euro 7.500,-)