Langenselbold: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Süd-West Balkon in ruhiger Lage
interne Objektnummer: aro23025
Kaufpreis 198.000 €
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Langenselbold: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Süd-West Balkon in ruhiger Lage

Wohnung in 63505 Langenselbold

Baujahr1980
Wohnfläche85 m²
Zimmer3

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Ortsrandlage von Langenselbold. Das Objekt bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang auf den Süd-West Balkon mit schönem Weitblick, ein helles Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein vom Platz angemessenes Schlafzimmer. Des Weiteren sind eine separate Küche, inkl. Einbauküche, ein gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen selbstverständlich ein gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum und eigener Kellerraum zur Verfügung. Für Ihre PKWs (je Euro 7.500,-) sind zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus vorgesehen.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
aro23025
Objektart
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
85 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1980
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Stellplätze
2
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
198.000 €
Kaufpreis Stellplatz
7.500 €
Gesamtkaufpreis
205.500 €

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12. November 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
102.84 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

André Rozinat - Gärtner Immobilien
André Rozinat
Immobilienberater
Immobilienbewertung, Verkauf & Finanzierung
101310

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Langenselbold
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Spielplätze und Vereinssport
- Gute Gastronomie mit Bars und Restaurants

Ausstattung

- Toller Süd-West Balkon
- Laminat- und Fliesenboden
- Großes Tageslichtbad mit Wanne
- Praktischer und vorteilhafter Grundriss
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2017)
- Holz-Fenster mit Isolierverglasung
- Fernsehen: Sat-TV
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- / Trocken- und Fahrradraum
- Zwei PKW-Außenstellplätze (je Euro 7.500,-)
- Zentrale Wohnlage