Maintal-Wachenbuchen: Schöne 2-Zimmer-Gartengeschoss-Wohnung mit toller Terrasse in ruhiger Wohnlage - Reserviert
interne Objektnummer: fdi22012
Kaufpreis 169.500 €
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Maintal-Wachenbuchen: Schöne 2-Zimmer-Gartengeschoss-Wohnung mit toller Terrasse in ruhiger Wohnlage

Wohnung in 63477 Maintal / Wachenbuchen

Baujahr1975
Wohnfläche68 m²
Zimmer2

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im Gartengeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteienhauses in begehrter und ruhiger Wohnlage von Maintal-Wachenbuchen. Über den Eingangs- / Flurbereich erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang auf die gemütliche Terrasse und den angrenzenden Gartenbereich. Ein gemütliches Schlafzimmer grenzt an den Wohnbereich an. Die großzügige Wohnküche mit schicker Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche runden die Wohnung ab. Selbstverständlich steht Ihnen ein eigener kleiner Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein Stellplatz direkt vor dem Haus vorgesehen.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
fdi22012
Objektart
Souterrain
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
68 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1975
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
169.500 €
Kaufpreis Stellplatz
5.000 €
Gesamtkaufpreis
174.500 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
3. Dezember 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
134.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle - Gärtner Immobilien
Florian Dieterle
Immobilienberater
Verkauf & Vermietung
57772

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Maintal-Wachenbuchen.
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar
- Bus- und Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt (Maintal-Ost) in Nähe zum Objekt
- Anbindung zur Autobahn A66 in wenigen Fahrminuten erreichbar
- Kindertagesstätten sowie eine Grundschule in unmittelbarer Nähe

Ausstattung

- Gartengeschoss-Wohnung
- Große Terrasse mit elektrischer Markise
- Begrünter Gartenbereich zur Mitbenutzung
- Parkettboden im Wohnbereich
- Wohnküche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (Bj. 2006)
- Öl-Zentralheizung (Bj. 2001 / Brenner 2017 neu)
- Fernsehen: SAT-TV
- Eigene Gartenhütte
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus (Euro 5.000,-)
- Kleine Wohneinheit
- Ruhige und bevorzugte Wohnlage