Maintal-Dörnigheim: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit toller Dachterrasse und traumhaftem Ausblick
interne Objektnummer: dga24022
Kaufpreis 598.000 €
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Exposé
Lage
virtueller 3D-Rundgang
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Maintal-Dörnigheim: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit toller Dachterrasse und traumhaftem Ausblick

Wohnung in 63477 Maintal / Dörnigheim

Baujahr1969
Wohnfläche152 m²
Zimmer4

"Einmalige Wohnlage" – Dieses Wohnjuwel im Rahmen einer kernsanierten, großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 152 m² befindet sich in absolut begehrter und ruhiger Main-Lage von Maintal-Dörnigheim. Es erwarten Sie ein lichtdurchfluteter und großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, inkl. Einbauküche und Zugang auf die Dachterrasse. Des Weiteren sind zwei vom Platz angemessene Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein en Suite Badezimmer mit Dusche und ein zweites Badezimmer mit Wanne vorhanden. Im Eingangsbereich der Wohnung steht Ihnen ein praktischer Abstellraum mit Zugang zum Kellerraum zur Verfügung. Das Highlight der Immobilie ist die herrliche Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung, hochwertigem Bodenbelag und traumhaftem Ausblick auf die Main-Wiesen, die zum Entspannen und Relaxen einlädt. Für Ihren PKW ist eine Einzelgarage am Haus vorgesehen.

Den virtuellen 3D-Rundgang finden Sie in Ihrem persönlichen Login-Bereich.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
dga24022
Objektart
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
152 m²
Zustand
Saniert
Baujahr
1969
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
598.000 €
Kaufpreis Garage
15.000 €
Gesamtkaufpreis
613.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
29. August 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
79.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Daniel Gärtner - Gärtner Immobilien
Daniel Gärtner
Geschäftsinhaber
Immobilienbewertung, Verkauf & Vermietung
06181 - 42 37 501
147000

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in einmaliger und absolut begehrter Sackgassenlage (direkte Main-Lage) von Maintal-Dörnigheim.
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbare Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Sehr gute Gastronomie mit Bars und Restaurants

Ausstattung

- Einmalige und ruhige Wohnlage
- Traumhafter Blick auf die Main-Wiesen
- Kernsanierung 2021, auf Neubau-Niveau gebracht
- Herrliche Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung und elektrischer Markise
- Praktischer Abstellraum auf der Terrasse
- Schöner Fliesenboden
- Schicke, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Modernes en Suite Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss
- Gemütliche Fußboden-Heizung in der gesamten Wohnung
- Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung
- Energieeffiziente Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2020)
- Elektrisch betriebene Lamellen Raffstoreanlage im Wohn- / Essbereich
- Eigener Kellerraum
- PKW-Garage mit elektrischem Sektionaltor (Euro 15.000,-)