Maintal: Einmalige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse & grandiosem Ausblick
interne Objektnummer: dga24020
Kaufpreis 570.000 €
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Exposé
Lage
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Bilder Grundrisse Daten
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Maintal: Einmalige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse & grandiosem Ausblick

Wohnung in 63477 Maintal / Dörnigheim

Baujahr2002
Wohnfläche143 m²
Zimmer4

Diese einmalige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 143 m², aus dem Jahr 2002 befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, in ruhiger und beliebter Wohnlage von Maintal-Dörnigheim, nur wenige Meter vom Main entfernt. Es erwarten Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, inkl. Einbauküche und einem praktischen Abstellraum im Flur. Des Weiteren sind ein geräumiges Schlafzimmer, zwei helle und großzügige Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC mit Dusche vorhanden. Das Highlight der Immobilie ist die große, traumhafte und uneinsehbare Süd-West Terrasse mit ca. 46 m² und einem grandiosen Ausblick bis zur Frankfurter Skyline. Der Dachboden, mit einer Grundfläche von ca. 80 m², dient noch als weitere Ausbaureserve. Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen selbstverständlich ein gemeinschaftlicher Wasch- / Fahrradraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Für Ihre PKWs sind zwei Duplex-Stellplätze und ein Tiefgaragen-Stellplatz mit direktem Zugang zum Haus vorgesehen.

Den virtuellen 3D-Rundgang finden Sie in Ihrem persönlichen Login-Bereich.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
dga24020
Objektart
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
143 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2002
Verfügbar ab
Nach Absprache
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
570.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
9. April 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
79.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Daniel Gärtner - Gärtner Immobilien
Daniel Gärtner
Geschäftsinhaber
Immobilienbewertung, Verkauf & Vermietung
132711

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Maintal-Dörnigheim, nur wenige Meter bis zum Main.
- Bahn-Anbindung nach Frankfurt nur wenige Meter entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport vor Ort

Ausstattung

- Große, traumhafte Süd-West-Terrasse mit ca. 46 m² und zwei elektrischen Markisen
- Grandioser Ausblick mit Blick auf die Frankfurter Skyline
- Parkettboden im Wohn- / Essbereich
- Hell gefliestes Tageslichtbad mit großer Wanne und Fußbodenheizung
- Gäste-WC mit großer Dusche und Fenster
- Schicke Einbauküche mit Zugang auf die Terrasse
- Klimaanlage im Wohn- / Essbereich
- Dachboden mit ca. 80 m² Grundfläche noch ausbaufähig
- Praktischer Abstellraum im Flur
- Wasch / Fahrradraum und eigener Kellerraum
- Zwei PKW-Duplex-Stellplätze (Euro je 7.500,-)
- Ein PKW-Tiefgaragen-Stellplatz (Euro 12.500,-)
- Gepflegte Wohneinheit