Maintal-Dörnigheim: Traumhafte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Dachterrassen in top Main-Lage
interne Objektnummer: fdi23022
Kaufpreis 387.500 €
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Maintal-Dörnigheim: Traumhafte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Dachterrassen in top Main-Lage

Wohnung in 63477 Maintal

Baujahr1990
Wohnfläche127 m²
Zimmer3

Diese traumhafte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei herrlichen Dachterrassen und großer Loggia, in direkter Main-Lage von Maintal-Dörnigheim wird Sie begeistern. Im Obergeschoss der Wohnung erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse, ein Arbeits- / Kinderzimmer (ebenfalls mit Dachterrasse), eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne. Im Dachgeschoss befinden sich der offene Galeriebereich, ein großzügiges Schlafzimmer mit praktischem Abstellraum und Zugang auf die herrliche Loggia mit einem weiteren Abstellraum. Des Weiteren sind hier ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss vorhanden. Selbstverständlich steht Ihnen im Untergeschoss des Hauses ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein Tiefgaragen-Stellplatz mit direktem Zugang zum Haus vorgesehen.

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Objektdaten

Objekt ID
fdi23022
Objektart
Maisonette
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
127 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1990
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Kaufpreis
387.500 €
Kaufpreis Garage
12.000 €
Gesamtkaufpreis
399.500 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11. September 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
116.74 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle - Gärtner Immobilien
Florian Dieterle
Immobilienberater
Verkauf & Vermietung
06181 - 42 37 504
117039

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in bevorzugter und absolut begehrter Wohnlage von Maintal-Dörnigheim (direkte Main-Lage).
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Gute Gastronomie

Ausstattung

- Zwei herrliche Dachterrassen
- Große Loggia mit Abstellraum
- Fliesenboden im Wohnbereich
- Laminatboden im Dachgeschoss
- Gemütliche Fußbodenheizung
- Klimaanlage auf beiden Ebenen
- Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne im Obergeschoss
- Modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche im Dachgeschoss
- Praktischer Abstellraum
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2009)
- Kellerraum
- Tiefgaragen-Stellplatz (Euro 12.000,-)
- Gepflegte Wohneinheit
- Begehrte Wohnlage (Main-Lage)