Hanau-Wolfgang: "Kapitalanlage" - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Loggia in zentraler Lage
interne Objektnummer: fdi22015
Kaufpreis 169.500 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//2973@@onofficeEstate/embedded_map

Hanau-Wolfgang: "Kapitalanlage" - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Loggia in zentraler Lage

Wohnung in 63457 Hanau / Wolfgang

Baujahr1965
Wohnfläche56 m²
Zimmer2

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in zentraler Wohnlage von Hanau-Wolfgang. Es erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit Zugang auf die Süd-West Loggia und ein geräumiges Schlafzimmer. Des Weiteren sind eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein geräumiger Flur mit praktischem Abstellraum vorhanden. Im Dachgeschoss des Hauses steht Ihnen ein Abstellraum als Stauraum und ein Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Für Ihre PKWs sind zwei Einzelgaragen direkt vor dem Haus vorgesehen. Die Wohnung ist seit Juli 2023 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt Euro 660,- zzgl. Euro 120,- für zwei Garagen und Nebenkosten.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
fdi22015
Objektart
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
7.00
Etage
6
Wohnfläche ca.
56 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1965
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Garagen
2
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
169.500 €
Kaufpreis Garage
12.500 €
Gesamtkaufpreis
182.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17. Januar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
119.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle - Gärtner Immobilien
Florian Dieterle
Immobilienberater
Verkauf & Vermietung
136371

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Hanau Wolfgang.
- Bahn- und Zugverbindungen z. B. nach Frankfurt sind vom naheliegenden Hanauer Hauptbahnhof gegeben.
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit sehr guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar
- Gute Gastronomie und Restaurants

Ausstattung

- Vermietet seit Juli 2023
- Monatliche Mieteinnahme Euro 780,- inkl. Garagen
- Gepflegter Zustand
- Sonnige Süd-West Loggia
- Badezimmer mit Wanne
- Laminat- und Fliesenboden
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- Fernsehen: Kabel-TV
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Kellerraum
- 2 PKW-Einzelgaragen (je Euro 12.500,-)
- Zentrale Wohnlage