Hanau Klein-Auheim: Wunderschöne, neuwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit gemütlichem Grundriss
interne Objektnummer: dga23019
Kaufpreis 245.000 €
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Lage
virtueller 3D-Rundgang
Bilder Grundrisse Daten
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Hanau Klein-Auheim: Wunderschöne, neuwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit gemütlichem Grundriss

Wohnung in 63456 Hanau

Baujahr2001
Wohnfläche70 m²
Zimmer3

Diese neuwertige, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses, in ruhiger und beliebter Wohnlage von Hanau Klein-Auheim. Es erwarten Sie ein offener Wohn- / Essbereich mit Zugang auf den Süd-Balkon, eine separate Küche, inkl. Einbauküche und ein helles Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Des Weiteren sind ein Flurbereich mit einem praktischen Abstellraum sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Wanne vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich. Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen selbstverständlich ein gemeinschaftlicher Wasch - / Trockenraum, ein Fahrradraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein Stellplatz in der Tiefgarage, mit direktem Zugang zum Haus vorgesehen.

Den virtuellen 3D-Rundgang finden Sie in Ihrem persönlichen Login-Bereich.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
dga23019
Objektart
Maisonette
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
70 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2001
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
245.000 €
Kaufpreis Garage
12.000 €
Gesamtkaufpreis
257.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
7. Mai 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
76.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Daniel Gärtner - Gärtner Immobilien
Daniel Gärtner
Geschäftsinhaber
Immobilienbewertung, Verkauf & Vermietung
06181 - 42 37 501
58836

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und beliebter Wohnlage von Hanau Klein-Auheim.
- Bahnhof nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Sehr gute Gastronomie mit Bars und Restaurants

Ausstattung

- Neuwertiger Zustand
- Gemütlicher Süd-Balkon mit elektrischer Markise
- Schicke Einbauküche, inkl. allen Details
- Moderner Vinyl-Laminatboden
- Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Praktischer Abstellraum im Flurbereich
- Schlafbereich mit Ankleide
- Gas-Zentralheizung
- Fernsehen: SAT-TV (DVB-C)
- Eigener Kellerraum
- Wasch- / Trockenraum
- PKW-Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus (Euro 12.000,-)
- Top gepflegte Wohneinheit
- Ruhige Wohnlage