Hanau-Stadt: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & tollem Grundriss in direkter Stadtlage - Reserviert
interne Objektnummer: fdi22013
Kaufpreis 149.500 €
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Hanau-Stadt: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & tollem Grundriss in direkter Stadtlage

Wohnung in 63450 Hanau

Baujahr1996
Wohnfläche51 m²
Zimmer2

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im I. Obergeschoss eines gepflegten 12 Parteienhauses, in direkter Stadtlage von Hanau. Der tolle Grundriss der Wohnung bietet vom Flur aus Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (inkl. Einbauküche), ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Selbstverständlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum im Flur gegenüber der Wohnungstür zur Verfügung.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
fdi22013
Objektart
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
51 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1996
Verfügbar ab
Nach Absprache
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
149.500 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2. November 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
107.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle - Gärtner Immobilien
Florian Dieterle
Immobilienberater
Verkauf & Vermietung
119709

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in bevorzugter und zentraler Wohnlage von Hanau (Innenstadt)
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Sehr gute Gastronomie mit Bars und Restaurants

Ausstattung

- Aktuell unvermietet
- Laminat- und Fliesenboden
- Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Rollläden
- Personenaufzug
- Fernsehen: Kabel-TV
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2024)
- Abstellraum im Flur gegenüber der Wohnung
- Zentrale Stadtlage