Hanau-Innenstadt: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
interne Objektnummer: man22001
Kaufpreis 145.000 €
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Hanau-Innenstadt: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Wohnung in 63450 Hanau

Baujahr1960
Wohnfläche54 m²
Zimmer3

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage der Hanauer Innenstadt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Bei diesem Objekt erwarten Sie ein heller Essbereich mit offener Küche, ein Tageslichtbad, inkl. Dusche sowie zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen selbstverständlich ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein Außenstellplatz hinter dem Haus vorgesehen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
man22001
Objektart
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
54 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1960
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
145.000 €
Kaufpreis Stellplatz
5.000 €
Gesamtkaufpreis
150.000 €

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
7. März 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
91.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Martina Anil - Gärtner Immobilien
Martina Anil
Immobilienberaterin
Verkauf & Vermietung
66252

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in bevorzugter und zentraler Wohnlage von Hanau
- Hauptbahnhof Hanau nur wenige Minuten entfernt
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Objekt
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Sehr gute Gastronomie mit Bars und Restaurants

Ausstattung

- Gemütlicher Grundriss
- Tageslichtbad mit Dusche
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Eigener Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz hinter dem Haus (Euro 5.000,-)
- Top gepflegte Liegenschaft
- Zentrale Wohnlage