Mühlheim: Gemütliche, vermietete 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Süd-West Balkon in Main-Nähe
interne Objektnummer: aro22024
Kaufpreis 197.500 €
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Mühlheim: Gemütliche, vermietete 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Süd-West Balkon in Main-Nähe

Wohnung in 63165 Mühlheim

Baujahr1994
Wohnfläche47 m²
Nutzfläche9 m²
Zimmer2.5

Diese schöne und gemütliche 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich im II. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ortsrandlage von Mühlheim. Der Grundriss des Objektes ist sehr angenehm und vorteilhaft. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche und einem Zugang auf den Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne. Des Weiteren sind ein geräumiges Schlafzimmer, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne sowie ein praktischer Hobbyraum im Dachgeschoss vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen selbstverständlich ein Wasch- / Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz vorgesehen.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
aro22024
Objektart
Maisonette
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
47 m²
Nutzfläche ca.
9 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1994
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
197.500 €
Kaufpreis Garage
7.500 €
Gesamtkaufpreis
205.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
13. August 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
138.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

André Rozinat - Gärtner Immobilien
André Rozinat
Immobilienberater
Immobilienbewertung, Verkauf & Finanzierung
06181 - 42 37 503
155139

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage von Mühlheim.
- S-Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt in der Nähe zu dem Objekt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Kindergärten / Tagesstätten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Spielplätze und Vereinssport in der Nähe

Ausstattung

- Vermietet seit Januar 2023
- Monatliche Kaltmiete Euro 750,-
- Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne
- Parkett- und Fliesenboden
- Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
- Hobbyraum im Dachgeschoss
- Offene Küche
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2020)
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Fernsehen: Kabel-TV
- Gepflegte Liegenschaft
- PKW-Tiefgaragenstellplatz (Euro 7.500,-)