Bad Nauheim: Gemütliche und helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Einbauküche in zentraler Lage
interne Objektnummer: fdi24010
Kaufpreis 289.500 €
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Bad Nauheim: Gemütliche und helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Einbauküche in zentraler Lage

Wohnung in 61231 Bad Nauheim

Baujahr1984
Wohnfläche80 m²
Zimmer4

Diese gemütliche und helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, in absolut zentraler Wohnlage von Bad Nauheim. Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, inklusive Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie das modern geflieste Badezimmer mit Wanne. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer mit praktischem Abstellraum und ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss. Selbstverständlich steht Ihnen im Untergeschoss des Hauses ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses vorgesehen.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
fdi24010
Objektart
Maisonette
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
80 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1984
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
289.500 €
Kaufpreis Garage
10.000 €
Gesamtkaufpreis
299.500 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
6. Juni 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
178.54 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle - Gärtner Immobilien
Florian Dieterle
Immobilienberater
Verkauf & Vermietung
158253

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Bad Nauheim.
- Kurpark, Hochwald und Johannesberg sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
- Regionalbahn Anbindung direkt nach Frankfurt in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Beliebter Standort nördlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die B3 & A5
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Schwimmbad sowie Spielplätze und Vereinssport in der Nähe
- Gute Gastronomie mit Bars und Restaurants

Ausstattung

- Laminatboden im Wohnbereich
- Offene Einbauküche
- Modern gefliestes Badezimmer mit Wanne
- Dachgaube / Loggia nach Genehmigung durch Gemeinschaft möglich
- Separates-WC mit Waschmaschinenanschluss im Dachgeschoss
- Dachgeschoss durch Trockenbauwände individuell gestaltbar
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2020)
- Eigener Kellerraum
- Zentrale Wohnlage
- PKW-Tiefgaragenstellplatz (Euro 10.000,-)