Hanau-Großauheim: Frisch renovierte, großzügige 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Süd-West Balkon
interne Objektnummer: dga23020
Kaufpreis 220.000 €
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Lage
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Hanau-Großauheim: Frisch renovierte, großzügige 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Süd-West Balkon

Wohnung in 63457 Hanau / Großauheim

Baujahr1958
Wohnfläche80 m²
Zimmer3

Diese frisch renovierte und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in ruhiger und beliebter Wohnlage von Hanau-Großauheim. Es erwarten Sie ein großzügiger Dielenbereich, ein helles Wohn- / Esszimer mit Zugang auf den Süd-West Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und ein vom Platz angemessenes Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Des Weiteren sind eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen selbstverständlich ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Für Ihren PKW ist eine Einzelgarage am Haus vorgesehen.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
dga23020
Objektart
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
80 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1958
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
220.000 €
Kaufpreis Garage
12.500 €
Gesamtkaufpreis
232.500 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21. Dezember 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
107.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Daniel Gärtner - Gärtner Immobilien
Daniel Gärtner
Geschäftsinhaber
Immobilienbewertung, Verkauf & Vermietung
06181 - 42 37 501
100494

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Hanau-Großauheim (Waldsiedlung).
- Bahnhof nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Sehr gute Gastronomie mit Bars und Restaurants

Ausstattung

- Neuer Design-Vinylboden
- Überdachter Süd-West Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und neuen Rollläden
- Wände mit Malervlies, weiß angelegt
- Öl-Zentralheizung
- Kellerraum
- Gepflegte Wohneinheit
- Ruhige und beliebte Wohnlage
- PKW-Einzelgarage (Euro 12.500,-)