Wächtersbach: Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück, in bevorzugter und ruhiger Hanglage
interne Objektnummer: aro60030
Kaufpreis 412.500 €
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Lage
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Wächtersbach: Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück, in bevorzugter und ruhiger Hanglage

Haus in 63607 Wächtersbach

Baujahr1995
Wohnfläche143 m²
Grundstücksfläche438 m²
Zimmer7

Dieses großzügige Einfamilienhaus, mit herrlichem Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 143 m², befindet sich in ruhiger und bevorzugter Hanglage von Wächtersbach. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Kaminanschluss und Zugang zum schönen Garten, ein vom Platz angemessenes Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Des Weiteren sind eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche mit angrenzender Dachterrasse vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinder- / Arbeitszimmer, ein Wohn- / Schlafzimmer mit Zugang auf den West-Balkon, mit herrlicher Aussicht sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen neben dem Heizungs- und Waschraum ein Kellerraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Für Ihre PKWs ist eine Garage mit davorliegendem Stellplatz vor dem Haus vorhanden.

Den virtuellen 3D-Rundgang finden Sie in Ihrem persönlichen Login-Bereich.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
aro60030
Objektart
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
143 m²
Grundstücksfläche ca.
438 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1995
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
412.500 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
12. August 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
68.12 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

André Rozinat - Gärtner Immobilien
André Rozinat
Immobilienberater
Immobilienbewertung, Verkauf & Finanzierung
06181 - 42 37 503
98668

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und bevorzugter Hanglage von Wächtersbach.
- Bahnhof nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit sehr guter Anbindung an die A66
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Gute Gastronomie mit Cafés und Restaurants

Ausstattung

- Großzügiges Einfamilienhaus
- Schöner Gartenbereich
- Regenwasser-Zisternen mit Hausanschluss
- Zwei Terrassen im Erdgeschoss
- West-Balkon im Obergeschoss
- Photovoltaikanlage (Baujahr 20214)
- Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 1994)
- Fernwärmeanschluss bereits ins Haus verlegt
- Zwei Tageslichtbäder, mit Dusche bzw. Wanne
- Hell gefliestes Bad im Untergeschoss
- Holz-Fenster mit Doppelverglasung (Baujahr 1995)
- Rollläden
- Voll unterkellert
- PKW-Garage mit elektrischem Rolltor und davorliegendem Stellplatz
- Ruhige Hanglage mit tollem Ausblick