Gründau-Lieblos: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in zentraler Lage
interne Objektnummer: fdi60033
Kaufpreis 249.500 €
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Gründau-Lieblos: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in zentraler Lage

Haus in 63584 Gründau / Lieblos

Baujahr1930
Wohnfläche94 m²
Grundstücksfläche431 m²
Zimmer2.5

Dieses im Jahr 1930 erbaute und 1993 um einen Anbau erweiterte Einfamilienhaus mit ca. 94 m² Wohnfläche und einem ca. 431 m² großen, südlich ausgerichteten Grundstück, befindet sich in zentraler Lage von Gründau-Lieblos. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiger Wohn- / Essbereich mit Zugang auf die große, südlich ausgerichtete Terrasse und den Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Über die Terrasse erreichen Sie den 1993 errichteten Anbau mit seinen zwei beheizten Hobbyräumen. Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der Keller des Hauses verfügt über zwei Abstellräume und einen Waschraum mit Zugang zum Garten. Für Ihre PKWs sind eine Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz im Hof vorgesehen.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
fdi60033
Objektart
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
94 m²
Grundstücksfläche ca.
431 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1930
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
249.500 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
26. Mai 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
382.25 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle - Gärtner Immobilien
Florian Dieterle
Immobilienberater
Verkauf & Vermietung
92367

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Gründau-Lieblos.
- Beliebter Standort südwestlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 in Richtung Frankfurt und Fulda
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Spielplätze und Vereinssport
- Gastronomie mit Bars und Restaurants

Ausstattung

- Sanierungsbedürftiger Zustand
- Große Terrasse mit südlicher Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Fliesen- und Teppichböden
- Neuwertige Gas-Zentralheizung (Bj. 2020)
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- PKW-Garage mit davorliegendem Stellplatz im Hof
- Zentrale Lage