Großkrotzenburg: Gemütliche und gepflegte Doppelhaushälfte mit tollem Garten in Sackgassenwohnlage
interne Objektnummer: aro60028
Kaufpreis 415.500 €
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Exposé
Lage
virtueller 3D-Rundgang
Bilder Grundrisse Daten
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Großkrotzenburg: Gemütliche und gepflegte Doppelhaushälfte mit tollem Garten in Sackgassenwohnlage

Haus in 63538 Großkrotzenburg

Baujahr1964
Wohnfläche104 m²
Grundstücksfläche356 m²
Zimmer4.5

Diese gemütliche Doppelhaushälfte mit ca. 104 m² Wohnfläche und einem schönen, südwestlich ausgerichteten Grundstück von ca. 356 m², befindet sich in beliebter Sackgassenwohnlage von Großkrotzenburg. Es erwarten Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die große Terrasse sowie in den Garten. Des Weiteren sind eine separate Küche und ein separates Gäste-WC mit Fenster vorhanden. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei helle Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Hobby- / Kellerraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC sowie ein weiterer Kellerraum mit Zugang zum Garten zur Verfügung. Für Ihren PKW ist eine Garage vor dem Haus vorgesehen.

Den virtuellen 3D-Rundgang finden Sie in Ihrem persönlichen Login-Bereich auf unserer Webseite.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
aro60028
Objektart
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
104 m²
Grundstücksfläche ca.
356 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1964
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
415.500 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
20. März 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
299.82 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

André Rozinat - Gärtner Immobilien
André Rozinat
Immobilienberater
Immobilienbewertung, Verkauf & Finanzierung
84965

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Großkrotzenburg (Sackgassenlage).
- Direkte Autobahnanbindung an die A66 und A45 nur wenige Minuten entfernt
- Verkehrsgünstige Lage durch Bus- und Bahnanbindung
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Objekt
- Beliebter Badesee sowie Vereinssport
- Sehr gute Gastronomie mit Bars und Restaurant

Ausstattung

- Garten mit süd-westlicher Ausrichtung
- Laminatboden im Wohn- / Essbereich
- Große Terrasse mit Markise
- Tageslichtbad mit Dusche (Baujahr 2007)
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss
- Hobby- / Partyraum im Untergeschoss
- Neue Dacheindeckung mit Dämmung (Baujahr 2010)
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005)
- Rollläden
- PKW-Garage vor dem Haus
- Sackgassenwohnlage