Bruchköbel: Sanierungsbedürftiges Ein- / Zweifamilienhaus mit großem, traumhaften Grundstück - Reserviert
interne Objektnummer: dga60095
Kaufpreis 398.000 €
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Lage
virtueller 3D-Rundgang
Bilder Grundrisse Daten
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Bruchköbel: Sanierungsbedürftiges Ein- / Zweifamilienhaus mit großem, traumhaften Grundstück

Haus in 63486 Bruchköbel

Baujahr1961
Wohnfläche147 m²
Grundstücksfläche886 m²
Zimmer7

Dieses sanierungsbedürftige Ein- / Zweifamilienhaus mit einem großen und traumhaften Grundstück von ca. 886 m² befindet sich in beliebter und zentraler Wohnlage von Bruchköbel. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie auf ca. 77 m² ein geräumiges Wohnzimmer, ein vom Platz angemessenes Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Des Weiteren sind ein Tageslichtbad mit Wanne und eine separate Küche mit Zugang auf die Terrasse vorhanden. Die Wohnung im Obergeschoss, mit ca. 70 m², verfügt über den identischen Grundriss, einen kleinen Balkon und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizungs- / Waschraum mit Zugang zum Garten, drei weitere geräumige Abstellräume. Das Highlight ist der herrliche, begrünte sowie weitläufige Garten mit altem Baumbestand, der zum Entspannen und Relaxen einlädt. Für Ihre PKWs sind eine Garage mit separatem Abstellraum und davorliegenden Stellplätzen vorgesehen.

Den virtuellen 3D-Rundgang finden Sie in Ihrem persönlichen Login-Bereich.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
dga60095
Objektart
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
147 m²
Grundstücksfläche ca.
886 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1961
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
398.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
19. August 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
440.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Daniel Gärtner - Gärtner Immobilien
Daniel Gärtner
Geschäftsinhaber
Immobilienbewertung, Verkauf & Vermietung
06181 - 42 37 501
125895

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in beliebter und zentraler Wohnlage von Bruchköbel.
- Direkte Anbindung an die Bundesstraße B45 und die Autobahn A66 Richtung Frankfurt, Gelnhausen und Aschaffenburg.
- Der lebendige Stadtkern liegt direkt um die Ecke: Supermärkte, Metzger, Bäcker, Apotheke, Ärzte und Banken.
- Kindergärten und Schulen sind wenige Gehminuten entfernt. Spielplätze und das Schwimmbad bereichern das Freizeit-Angebot.
- Zahlreiche Restaurants, Bars und Eiscafés befinden sich in Laufweite. Ein Spaziergang oder eine Jogging-Runde im nahegelegenen Stadtwald sorgen für entsprechenden Ausgleich.

Ausstattung

- Großes, traumhaftes Grundstück mit Baumbestand
- Ein- / Zweifamilienhaus
- Sanierungsbedürftiger Zustand
- Tageslichtbäder mit Dusche oder Wanne
- Terrasse im Erdgeschoss
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 1999)
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Brunnen im Garten
- Voll unterkellert
- PKW-Garage mit Abstellraum und davorliegenden Stellplätzen