Hainburg: Gemütliches Reihenhaus mit Garten und Garage in beliebter Ortsrandlage
interne Objektnummer: fdi60036
Kaufpreis 372.500 €
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Hainburg: Gemütliches Reihenhaus mit Garten und Garage in beliebter Ortsrandlage

Haus in 63512 Hainburg

Baujahr1968
Wohnfläche109 m²
Grundstücksfläche268 m²
Zimmer4

Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus mit ca. 109 m² Wohnfläche und einem ca. 268 m² großen Grundstück befindet sich in beliebter Wohnlage von Hainburg. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein gemütlicher Wohn- / Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse und den Garten, eine separate Wohnküche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, zwei Kinder- / Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein beheizter Hobbyraum sowie zwei weitere Kellerräume. Über den Keller hat man einen zusätzlichen Zugang zum Garten. Für Ihren PKW ist eine Garage in unmittelbarer Nähe zum Haus vorgesehen.

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Objektdaten

Objekt ID
fdi60036
Objektart
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
109 m²
Grundstücksfläche ca.
268 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1968
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
372.500 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14. August 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
293.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle - Gärtner Immobilien
Florian Dieterle
Immobilienberater
Verkauf & Vermietung
06181 - 42 37 504
102387

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in beliebter Ortsrandlage Hainburg.
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit sehr guter Anbindung an die A45 / A3
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Bushaltestelle und der Bahnhof nur wenige Minuten entfernt
- Kindergärten / Tagesstätten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Spielplätze und Vereinssport, Bikepark, Soccer-Halle, Wildpark vor Ort

Ausstattung

- Renovierungsbedürftiger Zustand
- Garten mit nordwestlicher Ausrichtung
- Terrasse mit Überdachung
- Balkon im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Laminatböden
- Kunststofffenster mit 3-facher-Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2010)
- Dach wurde 2010 neu gedeckt
- Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- PKW-Garage
- Beliebte Wohnlage