Maintal-Hochstadt: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten in begehrter Lage - Reserviert
interne Objektnummer: fdi60035
Kaufpreis 372.500 €
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Immobilienangebot - Maintal / Hochstadt - Alle - Maintal-Hochstadt: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten in begehrter Lage
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Maintal-Hochstadt: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten in begehrter Lage

Haus in 63477 Maintal / Hochstadt

Baujahr1981
Wohnfläche121 m²
Grundstücksfläche551 m²
Zimmer4

Diese im Jahr 1981 erbaute, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit ca. 121 m² Wohnfläche und einem ca. 551 m² großen, südlich ausgerichteten Grundstück befindet sich in begehrter Wohnlage von Maintal-Hochstadt. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein großzügiger Wohn- / Essbereich mit Zugang auf den Süd-Balkon, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres geräumiges Schlaf- / Wohnzimmer mit Balkon, eine separate Küche oder Arbeits- / Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum im Flur. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen hellen Wohnbereich und ein separates WC. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Schlaf- bzw. Gästezimmer,mit Zugang auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei weitere Abstellräume. Für Ihre PKWs sind eine geräumige Garage mit davorliegendem Stellplatz, sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus vorgesehen.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
fdi60035
Objektart
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
121 m²
Grundstücksfläche ca.
551 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1981
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
372.500 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
6. August 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
246.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle - Gärtner Immobilien
Florian Dieterle
Immobilienberater
Verkauf & Vermietung
06181 - 42 37 504
100036

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Hochstadt, einem Viertel von Maintal, das sich dank seiner ruhigen, aber sehr gut versorgten Wohnlage großer Beliebtheit erfreut. Kinder können hier in Ruhe und netter Nachbarschaft aufwachsen und finden in der nahen Umgebung alle wichtigen Anlaufstellen. Ob Kindergarten, Schulen, Frei- und Hallenbad oder andere Sport- und Freizeiteinrichtungen: Es ist alles gut und unkompliziert erreichbar.

Auch die vielfältige Gastronomie und die gute medizinische Versorgung tragen zur hohen Lebensqualität Hochstadts bei. Der tägliche Einkauf ist bei der großen Auswahl an Supermärkten und Geschäften schnell erledigt, und soll es mal zum großen Bummel ins etwa 15 km entfernte Frankfurt gehen, bringt die Bahn oder Ihr Auto Sie innerhalb kurzer Zeit in die City.

Hanau liegt mit rund 5 km Entfernung noch näher. Hochstadt ist ein ideales Zuhause für Pendler, die ihre Arbeitsstätte in einer der nahen Großstädte haben – ausgezeichnet angebunden über die A66, A45 und A3.

Ausstattung

- Sanierungsbedürftiger Zustand
- Großzügiger Garten mit südlicher Ausrichtung
- Terrasse im Untergeschoss
- Balkon im Erd- und Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
- Separates Gäste-WC im Erd- und Dachgeschoss
- Duschbad mit WC im Untergeschoss
- Laminat- und Teppichböden
- Gas-Zentralheizung (Bj. 1993)
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Geräumiges Dachstudio
- PKW-Garage mit davorliegendem Stellplatz
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
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