Maintal-Hochstadt: Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Gartenbereich in ruhiger und beliebter Lage
interne Objektnummer: dga60079
Kaufpreis 349.500 €
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Maintal-Hochstadt: Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Gartenbereich in ruhiger und beliebter Lage

Haus in 63477 Maintal / Hochstadt

Baujahr1981
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche512 m²
Zimmer4

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem ca. 512 m² großen Grundstück befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Maintal-Hochstadt. Es erwarten Sie im Erdgeschoss ein gemütlicher Essbereich mit Kamin und Zugang auf die Terrasse, eine separate Küche mit praktischem Abstellraum und ein Gäste-WC mit Fenster. Das Highlight ist der weitläufige, begrünte Garten, der zum Relaxen und Entspannen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit einem großen Balkon, ein vom Platz angemessenes Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im Außenbereich stehen Ihnen ein ebenerdiger Heizungsraum und ein Hobby- / Abstellraum zur Verfügung. Für Ihre PKWs ist eine Garage mit davorliegendem Stellplatz vorgesehen.

Den virtuellen 3D-Rundgang finden Sie in Ihrem persönlichen Login-Bereich.

Für nähere Informationen oder einen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
dga60079
Objektart
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
512 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1981
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
349.500 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27. August 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
196.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Daniel Gärtner - Gärtner Immobilien
Daniel Gärtner
Geschäftsinhaber
Immobilienbewertung, Verkauf & Vermietung
06181 - 42 37 501
71803

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Hochstadt, einem Viertel von Maintal, das sich dank seiner ruhigen, aber sehr gut versorgten Wohnlage großer Beliebtheit erfreut. Kinder können hier in Ruhe und netter Nachbarschaft aufwachsen und finden in der nahen Umgebung alle wichtigen Anlaufstellen. Ob Kindergarten, Schulen, Frei- und Hallenbad oder andere Sport- und Freizeiteinrichtungen: Es ist alles gut und unkompliziert erreichbar.

Auch die vielfältige Gastronomie und die gute medizinische Versorgung tragen zur hohen Lebensqualität Hochstadts bei. Der tägliche Einkauf ist bei der großen Auswahl an Supermärkten und Geschäften schnell erledigt, und soll es mal zum großen Bummel ins etwa 15 km entfernte Frankfurt gehen, bringt die Bahn oder Ihr Auto Sie innerhalb kurzer Zeit in die City.

Hanau liegt mit rund 5 km Entfernung noch näher. Hochstadt ist ein ideales Zuhause für Pendler, die ihre Arbeitsstätte in einer der nahen Großstädte haben – ausgezeichnet angebunden über die A66, A45 und A3.

Ausstattung

- Großer Gartenbereich
- Kamin im Essbereich
- Großer Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung
- Terrasse im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Küche mit Abstellraum
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2000)
- Zwei ebenerdige Abstellräume
- PKW-Garage mit davorliegendem Stellplatz
- Ruhige Wohnlage