Hanau-Mittelbuchen: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit tollem Garten in zentraler Lage
interne Objektnummer: fdi60042
Kaufpreis 325.500 €
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Hanau-Mittelbuchen: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit tollem Garten in zentraler Lage

Haus in 63454 Hanau / Mittelbuchen

Baujahr1905
Wohnfläche141 m²
Grundstücksfläche574 m²
Zimmer5

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit ca. 141 m² Wohnfläche und einem ca. 574 m² großen Grundstück mit tollem Garten, befindet sich in zentraler Wohnlage von Hanau-Mittelbuchen. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlaf- / Arbeitszimmer, eine separate Küche inklusive Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzender separater Küche, ein Durchgangszimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Des Weiteren sind ein Tageslichtbad mit Dusche und ein großzügiger Flurbereich vorhanden. Im Anbau des Hauses befindet sich der Heizungs- und Waschraum sowie der Zugang zum Kellerraum. Der großzügige Hof verfügt über mehrere Unterstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Den virtuellen 3D-Rundgang finden Sie in Ihrem persönlichen Login-Bereich.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
fdi60042
Objektart
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
141 m²
Grundstücksfläche ca.
574 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1905
Verfügbar ab
Nach Absprache
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
325.500 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
9. März 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
381.12 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle - Gärtner Immobilien
Florian Dieterle
Immobilienberater
Verkauf & Vermietung
06181 - 42 37 504
131745

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Hanau-Mittelbuchen.
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der örtlichen Umgebung
- Kindergärten / Tagesstätten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Gute Gastronomie / Restaurants

Ausstattung

- Sanierungsbedürftiger Zustand
- Großer Garten- und Hofbereich
- Laminat- und Teppichböden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Tageslichtbad mit Dusche im Erd- und Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2019)
- Teilweise unterkellert
- Zentrale Wohnlage