Maintal-Dörnigheim: "Traumhafte Lage" - Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit tollem Grundstück
interne Objektnummer: fdi60041
Kaufpreis 529.500 €
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Lage
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Bilder Grundrisse Daten
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Maintal-Dörnigheim: "Traumhafte Lage" - Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit tollem Grundstück

Haus in 63477 Maintal / Dörnigheim

Baujahr1967
Wohnfläche190 m²
Grundstücksfläche503 m²
Zimmer7

Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Maintal-Dörnigheim. Das ca. 464 m² große Grundstück mit südlicher Ausrichtung und einem unverbaubaren und traumhaften Ausblick auf die Main-Wiesen wird Sie begeistern. In der Erdgeschosswohnung, mit ca. 80 m² Wohnfläche, erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang in den gemütlichen Wintergarten und auf die angrenzende Terrasse sowie den traumhaften Garten. Des Weiteren finden Sie auf der Etage ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse, ein Arbeits- / Kinderzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Der geräumige Flur verfügt über zwei praktische Abstellräume. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche. Hier befinden sich ein großer Wintergarten mit tollem Ausblick und Treppe zum Garten, den Sie über das gemütliche Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer erreichen. Des Weiteren sind ein großzügiges Arbeits- oder Esszimmer mit angrenzendem Balkon, ein Arbeits- / Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne vorhanden. Für beide Wohnung ist eine PKW-Garage auf der Erdgeschossebene des Hauses vorgesehen. Die Garage der Obergeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum.

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Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

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Objektdaten

Objekt ID
fdi60041
Objektart
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
190 m²
Grundstücksfläche ca.
503 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1967
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Garagen
2
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
529.500 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22. Dezember 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
184.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle - Gärtner Immobilien
Florian Dieterle
Immobilienberater
Verkauf & Vermietung
122484

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut begehrter Wohnlage (direkte Main-Lage) von Maintal-Dörnigheim.
- Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbare Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Gute Gastronomie mit Bars und Restaurants

Ausstattung

- Einmalige Lage
- Blick auf die Main-Wiesen
- Sanierungsbedürftiger Zustand
- Nachtspeicher- / Elektroheizung
- Grundstück mit ca. 464 m² und südlicher Ausrichtung
- Zwei Garagenstellplätze

Wohnung Erdgeschoss:
- 3-Zimmer mit ca. 80 m² Wohnfläche
- Fliesenboden
- Badezimmer mit Dusche
- Wintergarten und Terrasse
- Praktischer Abstellraum

Wohnung Obergeschoss:
- 4-Zimmer mit ca. 110 m² Wohnfläche
- Parkettboden
- Badezimmer mit Wanne
- Wintergarten mit Blick auf die Main-Wiesen
- Balkon mit nördlicher Ausrichtung