Maintal-Bischofsheim: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit tollem Garten auf einem Erbpachtgrundstück
interne Objektnummer: fdi60029
Kaufpreis 429.500 €
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Maintal-Bischofsheim: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit tollem Garten auf einem Erbpachtgrundstück

Haus in 63477 Maintal / Bischofsheim

Baujahr1962
Wohnfläche176 m²
Grundstücksfläche651 m²
Zimmer6.5

Dieses gepflegte Zweiparteienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 176 m² befindet sich in zentraler Wohnlage von Maintal-Bischofsheim und verfügt über ein ca. 651 m² großes Erbpachtgrundstück. Das Objekt wurde 1962 erbaut und im Jahr 1985 um einen Anbau erweitert. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 107 m² Wohnfläche. Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, ein vom Platz angemessenes Schlafzimmer (Durchgangszimmer) sowie ein geräumiges Kinder- / Arbeitszimmer. Über den Wohnbereich haben Sie Zugang auf die Terrasse und den großen, nach Süden ausgerichteten Garten. Des Weiteren ist ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-Bad mit WC und Dusche sowie eine separate Küche vorhanden. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche. Hier finden Sie ein helles Wohnzimmer, über das Sie Zugang auf die große, ebenfalls südlich ausgerichtete Dachterrasse haben. Des Weiteren sind ein großzügiges Schlafzimmer, ein kleines Arbeits- / Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine separate Küche vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich drei beheizte Keller- / Hobbyräume, ein Vorratskeller, ein Heizungsraum, eine Waschküche mit Zugang zum Garten sowie ein separates WC. Für Ihre PKWs sind eine Garage sowie zwei Außenstellplätze vorhanden.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
fdi60029
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
176 m²
Grundstücksfläche ca.
651 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1962
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
429.500 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
28. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
202.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Florian Dieterle - Gärtner Immobilien
Florian Dieterle
Immobilienberater
Verkauf & Vermietung
55492

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Ausstattung & Lage

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Wohnlage von Maintal-Bischofsheim.
Die Stadt liegt im Nordosten der Main-Metropole Frankfurt und hat rund 14.700 Einwohner. Familien wie auch Singles und Paare wissen die idyllische Lage und gute Infrastruktur von Bischofsheim sehr zu schätzen.
- Direkte Anbindung an die Autobahn A66 Richtung Frankfurt, Gelnhausen und Aschaffenburg.
- Kindergärten und Schulen sind wenige Geh-Minuten entfernt. Spielplätze und das Schwimmbad bereichern das Freizeitangebot.
- Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Post sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in Laufweite. Ein Spaziergang oder eine Joggingrunde am Feldrand sorgen für entsprechenden Ausgleich.

Ausstattung

- Erbpachtgrundstück
- Erbpacht Jahresbetrag Euro 559,58
- Laufzeit Erbpachtvertrag bis Mai 2062
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Obergeschoss renovierungsbedürftig
- Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Großzügige Dachterrasse im Obergeschoss mit Markise
- Gas-Zentralheizung Baujahr 2012 + neue Steuerung 2020
- Anbau und Kellererweiterung 1985
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Großer Garten mit Gartenhaus
- Vollständig Unterkellert
- Kellerräume teilweise beheizt
- PKW-Einzelgarage und zwei Stellplätze am Haus